世界首富爱奢华 揭秘墨西哥电信大亨天价豪宅
身价达535亿美元的墨西哥电信大亨卡洛斯·赫鲁(Carlos Slim Helu)以4,400万美元购下了希曼斯公爵公馆(Duke-Semans mansion)城区艺术住宅,与大都会博物馆仅一街之隔,创下近两年来纽约房价之最。
从纽约大都会艺术博物馆的石阶上向对面的街道望去,或许可以瞥见世界首富的身影。
房主沙佩尔·赛波(Tamir Sapir)的发迹史众人皆知——从石油贸易做起,再投资实业,以出租车司机的身份一跃为亿万富翁。这座豪宅最初归烟草巨头本杰明·N。杜克(Benjamin N. Duke)的后裔所有。2006年,赛波以4,000万美元的价格将之收入囊中,如今转手后获利10%,堪称颓败经济市场下的欢喜结局。
从希曼斯公爵公馆和她4,400万的价格中透露出什么关键信息,这笔交易又将如何改变奢侈房市呢?
希曼斯公爵公馆举世无双
在曼哈顿超高端房产市场中,房址至关重要,而希曼斯公爵位置得天独厚:它坐落在第五大道和82号大街转角处,位于纽约引以为傲的“博物馆大道” (Museum Mile)上。但是,占据合适的街道(纽约第五大道为世人所追捧)还不足以说明她的伟大之处。豪宅之所以享誉盛名,还在于她在高级街区上所能延伸的英尺数。
希曼斯公爵公馆具备了超高端房产的一切元素。除占据82号大道100英尺外(在曼哈顿的这段区域而言已是奢华之距),她还延伸到了转角,占去第五大道27 英尺。超乎寻常的宽度、街角的占地面积以及在第五大道的异军突起使得希曼斯公爵公馆举世无双。正因如此,布朗·哈里斯·史蒂文斯(Brown Harris Stevens)公司房产经纪人宝拉·德尔(Paula Del Nunzio)才会将其初始价格标为5,000万美元。
据说,四年前购入时沙佩尔曾打算对这座1.95万平方英尺的豪宅加以修葺,但始终没有付诸实践。在令人叹为观止的外观外,希曼斯公爵公馆内部尚需翻修。这也有助于解释为何赫鲁最终给出了12%的折扣价。
除此,以下也可说明这座豪宅的内部并非富丽堂皇。布朗·哈里斯·史蒂文斯公司仅向急迫和潜在的买家详细展示了希曼斯公爵公馆其精美的线脚和具有时代特征的优雅之感,却没有出示舞厅、楼梯、阳台等奢侈房销售通常需要的概览图片。或许希曼斯公爵公馆的确需要大修一番。
布朗·哈里斯·史蒂文斯公司于一月将希曼斯公爵公馆挂牌销售。若换做普通屋宅,在市场上如果七个月内依旧处于滞销或许意味着惨淡的销售结局。但在成交额高达1,000多万美元的奢侈房世界,由于门槛太高,待售房屋二三年之内无人问津也在意料之中——世上买得起这种豪宅的不过区区几千人,卖家自有心理准备。由于希曼斯公爵公馆的成交速度相对较快,说明开价符合行情,也有可能说明奢侈品市场需求正在上升。
虽然奋力推销,但德尔不一定收获了丰厚的佣金。据报道,赫鲁和沙佩尔决定私下交易。德尔向《福布斯》杂志表示,她无法讨论交易细节。
其他文章
- 埋地天然气管道用什么管?
- 什么样算是门窗相对?
- 当代八大山人倡导回归自然的山居生活
- 临空墙和人防墙区别
- 盖房子四个角怎么校正?
- 卧室一股酸味找不到原因
- 超高含“金”量,大王椰板材携手中国羽毛球队,发力体育
- 雅安泰防盗门是名牌吗
- 床垫能摸到弹簧是不是放反了
- 艺术漆和乳胶漆的寿命
- 装修房子甲醛多久可以散去
- 小区开几个门由谁决定
- 旧木门最简单的翻新方法
- 楼层共振噪声怎样解决?
- 实木复合和实木多层有什么区别
- 结构胶能粘什么材料
- 卧室墙面发霉还能睡吗
- 大理石桌面破损如何修复
- 集成吊顶灯坏了能修吗
- 床垫中间凹下去处理妙招
- 混凝土塌落度损失和哪些因素有关
- 开空调窗户要留多大缝
- 卡槽式纱窗的拆装
- 日立x吕思清青少年小提琴夏令营,携手大师引领生活方式全面升级
- 混油漆和烤漆的区别
- 装地暖的好处和坏处
- 小区消防通道地面划线要求
- 执手锁从外面怎么撬
- 木门框与墙体脱落用什么胶水
- 装修有必要全屋挂网吗