商用房和住宅房的区别

商用房和住宅房的区别：一是用途不同；商用房属于商业性房屋，一般适用于各种商店、饮食店、旅社等。而住宅房属于民用房屋，一般是用来供人长期居住的。二是水电费不同；商用房的水电费用通常要比住宅房高一些，因为它的收费标准是按照商业标准来收取的，而住宅房则是按照民用水电标准进行收费。

什么是商用房？

1、商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2、商用房(公寓)居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。

什么是住宅房？

1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据实际情况而定。

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