第三套房子的契税是多少

3%。就目前情况来看，购买第三套及第三套以上住房需缴纳购房价的百分之三作为契税，缴纳过程中没有减除额，不仅如此，还要求购房者全额缴纳契税，并不允许购房者办理贷款手续，也就是说购房者在全额缴纳契税的同时，还需全额支付房款。

第三套房子首付多少？

如果你前面的2套房子已经还清贷款或者是全款购房的，那第三套房子首付3成，按揭7成。如果前面2套房子一套已经还清贷款或者是全款购入，另一套是按揭没有还清的，那第三套房子首付4成按揭6成。但是，现在国家的房产限购令出来之后，基本上第三套房只能全款购买，而且有的银行也不给予贷款。

买房的注意事项如下：

1、要选择五证齐全的房子，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这样的房子才意味着是合法的。

2、要选择合适的楼盘，在购房前要了解房屋的产权性质及年限。

3、选择户型，一般有一室一厅、二室一厅、三室一厅等户型，要选择适合的房屋户型，这样才会具有舒适度。

4、签合同付款，应在双方的合同中明确表明以下问题：面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。