成都二套房首付比例是多少

购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%。

对于拥有一套住房的居民家庭，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等11个住房限购区域，第二套首付款比例不能低于60%，且贷款年限不超过25年。天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

成都二套房认定标准

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

3、有下面以下情况的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。

贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方***有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

成都买房资格是什么？

1、成都本市户籍居民家庭，可拥有2套住房，二孩及以上家庭（至少含有一个未成年子女）和登记保障性租赁住房，还可以多购买一1套。

2、外地户籍居民家庭在成都没有住房的，可以在三圈层购买一套住房用于自住。

3、非本市居民，可凭12个月及以上成都一二圈层社会保险缴纳证明在成都一二圈层购买一套住房。

4、单身居民家庭只能在成都限购区域购买一套住房。

5、父母投靠成年子女入户的，可以作为单独特的庭在户籍对应限购区域购买一套住房。