买房一定要买车位吗
不一定要买车位,主要是看个人需求。
1、看车位比:首先看整个小区对于车位的供求关系,如果车位比小于1,证明车位紧俏可以购买。
2、看小区档次:如果小区比较高档,每个家庭一般都会配车,那就很有必要买车位了。
3、看居住时间:如果是自住,建议购买车位;如果仅用来投资,则必要性不是很强。
长远看车位是买还是租?
1、从长远看车位还是买好,因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒,还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话,那这些风险就可以避免,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障。
2、现在车位越来越紧张,相信很多人都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个车位停车都需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位,那么就不用担心没有车位了,在专业的物业管理之下,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范而影响自己的上班时间。
3、带车位的房子更容易转让出去,车子和房子作为标配,那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话,前者会更为容易一些,如果说是买卖的话,相信买房的人会更倾向于有车位的房子,既省心又省事。
4、但是买车位的缺点是费用太高,对于普通收入的住户来说,买车位的费用是一笔不小的开支。
车位的相关注意事项:
1、一般车位出租都是短租形式。租期满后,如果需要租车位的人太多,物业往往会加价,并通过抽签等方式决定组给谁,因此能不能续租这是不确定的。
2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好,租期内都可以不用担心没有地方停车的问题,如果是租的可转让售卖的车位,那么车位就会面临着随时都有可能被转让售卖。
3、车位其实分为两种,一种是有物权的车位,另外一种是人防工程改造而成的车位,而人防工程的车位实际上的没有物权的,只是有使用权,不建议花钱购买人防工程的车位,因为不具有产权,没有法律效力。
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