成都高新西区范围

位于成都市中心城市西北部，北接西区大道和红光大道，东接土龙路、金粮路，南临桤木河，西接南北大道和德富大道，面积约43平方公里。高新西区是成都市首批24个重点片区中清水河高新技术产业走廊重要组成部分，清水河高新技术产业走廊（高新片区）规划面积约25平方公里，片区范围北至檬柏路、红光大道、西区大道，南至康强一路，东至天润路、红光右支渠，西至德富大道、南北大道。

成都买房资格是什么？

1、成都本市户籍居民家庭，可拥有2套住房，二孩及以上家庭（至少含有一个未成年子女）和登记保障性租赁住房，还可以多购买一1套。

2、外地户籍居民家庭在成都没有住房的，可以在三圈层购买一套住房用于自住。

3、非本市居民，可凭12个月及以上成都一二圈层社会保险缴纳证明在成都一二圈层购买一套住房。

4、单身居民家庭只能在成都限购区域购买一套住房。

5、父母投靠成年子女入户的，可以作为单独特的庭在户籍对应限购区域购买一套住房。

购房时应该规避哪些风险？

1、验明“五证两书”

五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，只有五证齐全才能放心交易，所以购房者在买房前一定要审查五证。那么，什么是开发商的五证呢？

五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

一般购房者无须记住“五证”的名称和发证机关，购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

此外，交房时还要注意开发商是否提供“两书”，即《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

2、实地核实楼盘，谨防虚假宣传

购房者千万不要轻信开发商的广告宣传，最好到楼盘实地看看，除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外，对房屋供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要详细咨询，并以书面形式确认开发商的承诺。

3、慎交购房定金，提防“霸王条款”

购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前，开发商通常会要求购房者交一些购房定金，在这里大家要知道，购房定金不是必须要交的，所以要慎交购房定金。另外，在交定金、签订认购书时，要注意认购协议里的内容，特别要警惕“定金一律不退”之类的条款。还要注意在签认购协议、交付定金前，要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。

凡是您认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，都应该坚持要求开发商对有关内容细化、改进，防止开发商签订“霸王合同”。

4、预防“面积缩水”，面积以实测为准

根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。房产实际面积和合同面积误差在3％以内的，据实结算；面积误差超出3％的，购房者有权退房，并约定退款及付息。