买房不会看户型图，当心受骗

相信很多买房的人都有过这样的经历，走进售楼处，销售人员除了给你介绍小区的一些规划等信息之外，在问清你的要求之后，会让你看户型图，对着户型图给你讲哪里是厨房、哪里是客厅，但是，很多人都看不懂户型图，光听销售人员讲解的话，就有可能受骗。

一般来说，销售人员讲户型图，会避开改户型的缺点，给你描述一幅你生活后的场景，导致你忽视很多隐藏的细节，比如建筑面积跟实际面积，比如房屋的一些布局等，所以今天，小编来教大家如何看懂户型图。

1、尺寸标注

深是指房子南北墙之间的宽度，决定了相同面积能得到的居室数。面宽是指房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向的厅室。

在北方选房，认为朝南的房屋越多越好。进深面宽黄金比例为：6:4。客厅，进深5米以上面宽3.2~4.5米；卧室进深3~5米，面宽3~3.9米；工作室进深不宜多大，面宽2~3.6米；厨卫进深不宜过大，面宽2~3.6米。

2、面积标注

户型图上标注建筑面积≠实际面积；可供住房支配面积&pide;建筑面积=得房率（越高越好）=性价比的高低。

3、房间布局

客厅卧室相对固定，厨房方便进出，餐厅餐桌的摆放空间是否足够，卫生间的门打开时，餐厅里的人会不会看到马桶，卫生间离次卧会不会太远，私人空间是否有足够的私密性。

4、平层分布

仅凭单一户型，无法清楚知悉公共空间的分布，需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出最优户型。

5、户型结构

在购买期房（在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房）的时候，向售楼员了解清楚，哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等。

6、色彩、家具

读图时忽略色彩，专心在户型的尺寸和空间关系上，一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间较大。只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所示的家具。

另外，小编还要提醒大家，在看房时，一定要有自己的判断，不要一切都听售楼员的，比如有一个户型，设计不合理，但是售楼员会避开这些问题，给你描述一幅你生活后的场景，比如早晨起床，你会坐在哪里吃早餐，坐在哪里休息，回家之后，你进门可以先做什么，这样你的思维都会跟着对方为你制定好的框架，觉得这就是你理想中的生活，从而忽视一些根本性的问题，这些一定要注意。

看完户型图之后可以去实地看看，毕竟，只有真正进入房间，你才能深切感受每间屋子的优缺点。

相信买过房的人，或者看过房的人都深有体会，在售楼员的激情解说下，配合户型图，你几乎能勾勒出入住后很美好的生活场景，但其实，这只是他们的销售技巧，所以，看房除了会看户型图，对一些基本的户型知识也要有所了解哦。