房子公摊面积一般多少

房子公摊面积的多少，是有必要了解一下，毕竟关系到个人的利益。那么房子公摊面积一般多少。

一、房子公摊面积一般多少

公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数，因而只需知道公摊系数，便可算面积，而公摊系数如下：

1、要是1至7层的楼房，公摊面积是在7%至15%。如100平住房，公摊面积在7至15平左右。

2、要是8至11层的楼房，公摊面积是在10%至14%。如100平住房，公摊面积在10至14平左右。

3、要是12至18层的楼房，公摊面积是在14%至20%。如100平住房，公摊面积在14至20平左右。

4、要是18至33层的楼房，公摊面积是在20%至25%。如100平住房，公摊面积在20至25平左右。

5、而要是别墅，公摊面积会比较低，在0至5%以内。如200平别墅，公摊面积在0至10平左右。

二、房子公摊面积是不是越小越好

1、公摊面积并非越小越很小。如果公摊面积很小，社区的公共区域很小，所以公共走廊的面积、电梯及其他公共区域很小，生活区域配套设施不全，可能导致业主的生活不便，甚至导致小区内部交通堵塞，出行十分不便。

2、共享区域不应太小，如果共享面积非常小，甚至共享系数不超过百分之十，那么业主要特别的注意，需要进行实地考察，检查该地区的实际情况，不要因为公共系数小而冲动付款。

三、小区公摊面积受到哪些方面的影响

1、户型结构。例如，一梯二户可能与一梯多户需要分配的公共面积不同，由于每层的住户数量增加了，分配给每户的公共面积减少了。

2、建筑形式。建筑物的楼层高度越高，占比越大。

3、物业类型。一般来说板式得房费高，折叠式次之，点式次之。

4、公众活动范围。一般来说，高品质的物业有高大的大堂、宽敞的电梯、室内车库、公共设施、走廊等，面积越大。

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