任志强等专家对19年房价预测：房价泡沫会破！且看房价暴跌前有什么征兆？

说实话，当前这段时间可以说是从政府到开发商，再到炒房客，晚上睡都睡不好。至于原因很简单，因为谁都不确定明天的楼市会不会崩盘。虽然大家都不相信自己会是这个楼市击鼓传花游戏中接*一棒的倒霉蛋，但是谁的心里又不是在打鼓?

01：房价泡沫，*恐惧的发令枪

对于政府来说，房价高了舆论有压力，房价上不去土地拍不出去财政收入如何解决?对于房地产开发商来说，拿地高风险很有可能就挂了，就跟去年的一大票地王一样，但是不拿地，那是十死无生。炒房客就更没有话语权了，一个红头文件就能要他们半条命。

这个时候的炒房客也是*脆弱的时候，神经高度紧张，就跟你逮了一条大鱼马上就要上岸大快朵颐了，这个时候让鱼跑了估计拍大腿都没用，所能做的也就是再仔细观察形势，如果一旦发现苗头不对只能尽快卖掉房子快速变现离场。他们不需要跑*，只需要比刚需或者其他炒房客跑得快一点就行了。

02：早或者晚，生或者死

事实上，已经不少的所谓专家或者媒体人预测过，房价泡沫早晚必破，*的区别就是大或者小。

作为个人，我认为*主要的点我们不是关注房价泡沫破裂时候损失的大或小，而是什么时候或者说在泡沫破裂之前会有哪些蛛丝马迹能够让我们参考，即使跑路早一点，不求全身而退，也会减少不少的损失。

你以为早或者晚所影响到的只是炒房客或者开发商?错，其实应该是每一个人，包括没有买房子的，已经买房子的刚需。因为一旦房价破裂，众多刚需以及潜在的购房者将成为炒房客们*的接盘对象，一不留神成了为国接盘，估计哭都没地儿哭，搭进去6个钱包两代的积累一代的未来，绝大多数人赌不起也输不起。

03：专家们的话，可参考别认真

话都说到这份上了，所以我们就综合了众专家们，包括任志强，潘石屹等等地产大佬以及杨红旭等房产大佬的观点，进行了综合，来看看到底楼市泡沫破裂前会出现哪些比较明显的征兆。

首先，肯定是无价。目前的楼市，就是我国海量M2的蓄水池，数以万亿计的*即使只有小剂量的出逃，必然会进入市场，无论是农产品还是海产品，一波疯涨必不可少。*总要有出路，国门是出不去的，只能国内流转，这个时候人们的可选择*范围是很小的，风险也会更高，饥不择食的*加快流动必然导致物价的快速上涨。

其次，售楼*的大量辞职。虽然他们只是这个游戏中的被动参与者，但是他们也是需要工资和收入的，一旦市场冷却，新房市场一字封停，这个时候，必然是他们争相出走的时刻，很微妙，又会很精确。

*就是房屋交易受冷，市场冰封 。这个时候*惨的是二手房，因为根本跑不快，而且是个人对个人的模式，效率极其低下，即使反应过来想要出售，等到走完整个流程也基本上能够看清局势了，这个时候又会是大批量16年二手房不断毁约的延续，*的区别是那时候卖家主动违约，这次则变成了买家。

04：大时代下的小人物，缺乏选项

世界上没有也不会有哪件商品价格是只涨不跌的，当然也包括我国的房地产行业。如今面对这些多不可测的楼市走向，我们*需要做的就是保持初心，降低风险。

只有保证自己的生活，才能有机会不断的在这场资本游戏中纵横捭阖，找到自己的位置。*也十分的欢迎大家交流一下自己的看法，如果房价即将崩盘，市场将会是怎样的。

文章转载于房知书百家号

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