7折房贷需要转lpr吗_房贷七折利率是什么时候_房贷利率打折政策

7折房贷需要转lpr吗

对于7折房贷需要转lpr吗这个问题，很多人都是比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题吧！

如果用户申请到了7折房贷，说明实际房贷利率要低于基准利率4.90%，这个利率已经很实惠了。转了LPR的话，可能会有上涨的趋势，那么会比不转换的利息还多，所以是没有必要转换的。不过房贷利率是否转换为LPR，与原房贷利率是否打折没有很大关系，而是与未来LPR利率走势有关。

因为存量房贷固定利率转浮动利率时，固定加点是允许为负数的，如果房贷打七折，那么加点就为负数，所优惠的利率在将来计算浮动利率时同样用得上。

例如，2019年12月份5年期LPR利率为4.80%，某用户的房贷利率优惠到4.2%，那么固定加点为-0.6。在将来计算浮动利率时，仍然可在*LPR利率基础上享受0.6%的利率优惠。

房贷七折利率是什么时候

房贷七折利率很多人都不知道是什么时候，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

这个是各家商业银行自己决定的，央行只确定浮动范围。从2012年6月8日开始，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

房贷利率打折政策

对于房贷利率打折政策这个问题，很多人都不是非常了解，那下面我们就来详细说一说这个问题。

一般情况下，银行对于房贷的利率在基准利率的基础上上下浮动，在一定范围内，银行还是有自主权的。

1、与政策有关。

众所周知，现在房子和政府的政策有很大的关系，当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。

2、是否是首套房

如果你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。

3、个人征信是否良好

如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。

4、看银行政策

同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的政策是不一样的，像工行这种不缺钱的大佬，很少给人打折的，但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦，时不时给你一点小惊喜。

5、看楼盘

众所周知，一般楼盘会和银行签订一系列的协议，所以打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。

一般情况下，去贷款打折后，后续都是按每年的基准利率，折扣不变的，所以争取折扣也是影响着几十年的房贷生涯啊。所以大家去买房的时候也要挑个好时候才是。

以上就是关于房贷利率7折的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。