楼市戏精太多？2019房价有人说涨有人说跌，究竟2019年的房价是涨还是跌呢？

“2019房价即将要暴跌，未来三四线城市房价会下降……”，随着这些所谓房价*消息的出现，人们对于即将到来的2019年房价，充满着好奇和疑问，即使有了买房的想法，也不知道该什么时候买才好。对于有人说涨有人说跌的未来房价，究竟是怎么样的呢？下面看一下专家对于2019年的房价是涨还是跌看法。

一、2019年的房价是涨还是跌？看看专家怎么说

中国不管是几线城市，*起码要下跌70%！才能符合全国各阶层的人需要。比如说现在的六七线城市。绝大部分房价都在4000到5000。下降70%，也就是1500/平米。这个数字刚好与平民的，或者说全国平均的收入增长是一致的。但也不排除一些价格超低城市，人口持续增长城市和区域，以及的战略规划中得利区域的上涨可能。

二、下跌为何会是大势所趋？究其原因有如下多个方面

*点是在这一轮的房地产救市过程中，居民债务从2015年初的占GDP仅18%，上升到如今的48%，居民债务总额高达40多万亿。基本上从地方债务、银行债务和开发商债务完美地转移为居民债务，可以说是功成名就。

第二点是楼市调控会长期存在。不得不说中国的楼市是一个受政策影响十分大的楼市，所以在国家一再的表示楼市调控不会放松之后，未来很长一段时间里中国的房价都将会受到政策的抑制作用，难以上涨。而且等到楼市调控放松的时候就是楼市建立长效机制的时候，到时候房价也不可能上涨。

第三点是2019年的经济重点应该是挽救实体经济，从*近不断利好出现和政策倾斜来看，明年会不惜余力支持实体经济的转型升级和发展。每年700万大学毕业生的就业问题不是一句口号就可以实现。而且房价上涨跟货币*的流向有跟大的关系，以前每一轮的房价上涨都是因为有大量的*流入楼市，但现在国家已经开始有意识地控制*流向。

总结：2019年只要全球不出现重大危机，国内不发生系统性金融危机。我国经济各方面还能够趋于稳定，楼市在可控的情况下持续走低是大势所趋。政策会向实体经济倾斜，挽救实体经济成为2019年的重头戏，股市也会跟着企稳向好。

（文章来源于百家号-每日风水馆）

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