房贷年龄限制到多大 房贷年龄延长至70岁 房贷年龄要求什么条件

贷款买房是现在绝大多数人都会选择的买房*，但贷款买房对于房贷年龄是有限制的。那下面我们就来说一说房贷年龄限制到多大，房贷年龄延长至70岁以及房贷年龄要求什么条件等相关问题。

房贷年龄限制到多大

很多人都不知道房贷年龄限制到多大，那今天小编就来给大家说一说这个问题。

商业贷款的贷款年限：

房龄：一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤50 年；

借款人年龄：贷款年限+借款人年龄≤65 周岁，部分银行可贷至 70 周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

*长贷款年限：不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限：

按借款人年龄计算：贷款*长时间：市属及中直：70-夫妻双方*年龄；国管：69-夫妻双方*年龄；

按房龄计算：贷款*长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；

银行要求：*多贷款 25 年。

房贷年龄延长至70岁

对于房贷年龄延长至70岁方面的相关问题，相信不少朋友都还是比较关注的，那下面我们就来了解一下这个问题吧！

根据我国相关的规定，银行要求借款人的年龄+贷款年限不能超过65周岁，也就是说按照贷款30年计算的话，那么*的贷款年龄就是35岁，超出这个年龄银行就不借钱给你了，这也是为什么中国人的平均购房年龄较低的原因。所以想要让年轻人不再因为买房而背负上沉重的贷款，不仅需要让老百姓明白房子是用来住的更要放开对贷款年龄的限制。

根据*的消息显示，目前已经有银行放开了对贷款人年龄的限制，其中工商银行已经将个人住房贷款借款人*年龄从65周岁延长到70周岁，要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

房贷年龄要求什么条件

相信大家对于房贷年龄要求什么条件这个问题，还是比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题。

1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。

2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄＋借款人的年龄，不得超过65岁。

3、银行对借款人年龄的要求都各不相同。

4、银行要求男性借款人小于65岁。