买房定金一般交多少 买房定金可以退吗

大家都知道现在购房都是要先交定金的，交付定金主要的目的是保护双方的权益。那么买房定金一般交多少呢？买房定金的交付依据又是什么呢？如果*不想购买房定金是否可以退还呢？这些问题都是大家比较关心的，今天就让小编和大家分享一些关于买房定金的相关知识，希望能够帮助到大家。

一、买房定金一般交多少

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保*，主要目的是保护双方的权益。房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前由购房方向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额可以由当事人约定，但不能超过合同价款的20％。如果定金超过合同金额的20%，可以伸张自己的权益。下面为大家分享几条关于买房交定金的注意事项：

1、定金条款并不是法律强制性的要求，大家可以根据当地的实际情况进行交付。

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；如果双方有一方违约的情况要负什么样的责任，一定要在条款中明确。

3、只有消费者在交付了定金后合同才生效；

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款不能适用定金的罚则；一定不要被不良开发商欺骗了。

5、在买房的时候多了解一些购房知识，以免开发商觉得你不懂相关的购房知识在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；造成不必要的经济损失。

二、买房定金可以退吗

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。但是按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：

1、开发商没有相关的销售资质，也没有相关的证明。

2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。

3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

这里所讲的不能归责于当事人双方的事由主要有银行没有批准购买方的相关条款，导致购房者不能够购买房，可以申请退还定金。