2018年下半年房价走势， 2018房价暴涨还是暴跌？且看买房时机是什么时候？

房价是很多人们关心的问题，对于房价是涨还是跌的问题也是大家关心的问题。在买房时候多数人们会在心里咨询买房的时机到底是什么时候，针对这些问题，我们一起来看看相关的知识和相关介绍吧。

房价的跌于涨和经济是息息相关的，中国在过去十几年中一直保持着告诉的发展，外汇的持续增长，导致了M2的飙升。所以房价的飙升有其合理性。*近在一场房产论坛中，房产大佬任志强表示，不恰当的调控政策会导致购房需求的爆发，从而导致房价的上涨。从两个方面解释，一个是供给，一个是需求。

现在房地产什么行情，大家心情都有数。在调控初期的时候，80%的人都认为房价不会跌。这不是他们不想的，而是过去的历史都是“越调越涨”的，使得大多数人都不相信调控了。然后，一二线城市连续发布各种调控措施，这才让人们开始相信今年的调控是真的。这时候的人对于房价的看法也是一半跌一半涨的，当时我虽说看好跌，但心里却也认为不会跌多少。

可是，在这样的情况，任志强却表达着：2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

从数据我们可以看出，如果这些城市没有新房源供应，也就是说不到半年的时间，市场上将面临无房可卖。所以，房价上涨动力将较大。当然，在现实中，这种情况不会发生，即使楼市供应量再少，还是会有。

买房的时机是什么时候？

曾经任XX说过：“买房我给年轻人的建议是，什么时候买房都不晚，关键是你是否有能力买？是否有这样的需求？”如果有，建议早买！我其实同意他的观点，因为前10年买房的现在都是有钱人，房子是一种保值的东西，是资产合理分配的一种形式，他兼顾居住与保值两方面因素，所以个人觉得，如果有着急的需求，比如快结婚了，抓紧买，不要考虑会降价，如果是不太着急，建议看到合适的房子就入手，毕竟碰到喜欢的东西也不容易！另外要多多关注房产政策。

房地产其实是依附于当地经济情况的一个附加行业。但现在，很多人买房并不是需要住，而是因为它能升值，很多房屋就是这样造成的，其周围并无足够的产业支持，严重的情况下就会造成“鬼城”的现象。

既然不是需要住，所以远一些也无所谓，只要以后这个地方经济发展起来了，自然值钱，很多人就是抱着这种心态买房的。可要是发展不起来呢？对于一些疯狂开发远郊房地产但实体经济却在萎缩，人口净流出的地方，这种现象以后一定会发生，事实上，现在就有，比如鄂尔多斯。

但即使在那些经济发达地区，房地产也会越来越卖不动的。因为房价离当地普通人的收入已经越来越远了，以前没买房的，现在更买不起房子了（这里说的是普通住宅，豪宅的需求群体另当别论）。

曾经楼市的刚需们通过贷款和啃老还能勉强凑齐，现在也越来越力不从心。更何况房屋消费信贷的紧缩，以后买房估计就得全额付款了。所以，房价让普通人走开。离开了真正的实际需求后，其实活跃在交易场里的大多是各种*和投机*。

不同的城市房价上会有差异，大城市的房价自然是要高一些，而一些三四线城市的房价则会相对便宜一些，在买房子时候可以根据自己的经济实力来进行。大家在买房子时候一定要注意根据自己的需求和经济能力来进行。

房价是中国人永远绕不开的话题……不论男女老（幼儿还不懂）只要坐下聊天，都会自觉不自觉的把话题转移到房价上去，一声叹息之后要么怨天尤人要么自怨自艾……

从历史的角度来看2014年房价其实已经下跌了，也出现了钱荒，但是行政力量强行拉起了，15年的连续放水降准，涨价去库存，走到了现在；没买房、想买的人希望房价跌，是暴跌；已经买了房、想卖的人希望房价涨，是暴涨；还有一些人对房价无所谓，因为既不想买，也没房子可以卖。

首先，在中国，不论什么时候买房子都是不合适的。相对于现在中国工薪阶层的收入水平来说，房子永远都是品。其次，在中国，不论什么时候买房子都是你能做出的的选择。因为房子是稀缺资源，房子之所以稀缺是因为土地稀缺，教育资源稀缺，医疗资源稀缺……很不幸，身为中国人衣食住行样样都供大于求。房子意味着户口，意味着资源的分配，所以，不论什么时候你都应该买房子。不要攻击中国的户籍制度，户籍制度是当下中国*公平的分配*了，毕竟我们还远远达不到共产主义的按需分配。

学的*热新词“六个钱包”，这本来是非常悲哀无奈可耻的事情，棺材板都要搭进去了，居然就有叫兽到央视上课大言不惭的说出来了，说的感觉还挺美，这么牛的解决办法你怎么不早告诉我啊！我只用了我父母和她父母两个钱包都觉得很愧疚了，一直努力*想还给他们，原来我还有四个钱包没用啊！但是，我爷爷外公外婆都去世了怎么办，我每年祭拜他们的钱能拿来用吗？汇率多少都行，他们的钱包很鼓的，你要多少我就给你多少。

这是很多人一辈子的一笔支出，很可能是把祖孙三代的钱加在一起一次性的砸进去，还要欠几十年的债，这么重要的决定没有人能帮你做主，只有靠你自己去衡量利弊，衡量得失。

文章转载于*和凤凰网财经

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