什么是三通一平？

土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通,电通和路通.即业主要提供施工用水,用电和进出场地的道路.一平指的是红线范围内的土地平整.
操作模式一般是业主到供水公司,电力公司办理，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方(开发方)进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证.

　　房地产中的“三通一平”“七通一平”是基本建设项目（如房地产建设）开工的前提条件，三通一平具体指：水通、电通、路通和场地平整。三通一平是基本的，否则施工单位工作面也无法展开。七通一平具体指： 通给水、通排水、通电力、通电讯、通燃气、通热力、通道路、场地平整。七通一平是土地（生地）在通过一级开发后，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

　　三通一平（通水、通电、通路、平整土地）;五通一平（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）；七通一平（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）。三通一平主要是指建筑工程施工以前场地条件的提前准备工作，主要包括通水、通电、通路、平整土地。

　　水通
　　施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
　　电通
　　施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
　　路通
　　公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在*方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
　　场地平整
　　场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要