划拨土地的房子能买吗？划拨土地的房子能过户吗

划拨土地的房子能买的，以划拨*取得土地使用权的房地产过户也是可以的。但在转让过程中，需受以下限制：
1、在转让房地产时，应按国务院的规定，报有批准权的政府审批。该政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
2、该政府还有权批准不办理土地使用权出让手续，但这时转让方应将转让房地产所获*中的土地*上缴国家。

划拨土地的房子是可以购买的，也是可以过户的，只是在过户的时候要交一笔不少的出让金。因为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。这样这个房子就会有契证，以后买卖就不再需要交这笔费用了，具体交多少钱根据面积和土地等级而定。

划拨土地的房子是可以买的，划拨土地的房子是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。这类房子没有土地证，但是并不影响房子的购买。