太玉园二手房_太玉园租房_太玉园房价

1 太玉园怎么样

　　太玉园，位于北京市区西北五环外的西北旺镇。太玉园东邻昌平区的回龙观，西邻土井村，南邻后厂村、杨庄子、东北旺，北邻辛店村和昌平区的二拨子村，包含靠近航天城的邓庄子，属于比较典型的城乡结合部。

　　海淀太玉园社区“普法广场”日前建成，不仅为社区群众提供了学习法律的平台，也美化了社区环境。2010年以前，太玉园旧村与上地信息产业基地和中关村软件园只有一路之隔，3000人的小村挤进了5万名外来人口。如今，太玉园已经成为海淀北部地区的生态型社区，旧村现在改造成了占地5100亩的中关村森林公园。

　　作为农民上楼后村集体产业的重要组成部分，同时也为解决地区外来人口的住房需求，太玉园地区还将在村集体建设用地上启动不少于10万平方米的公租房建设。公租房产权归村集体所有，建成后主要面向在中关村科技园区工作的低收入白领，所得的房租收益将分配给全体村民。

2 太玉园二手房

　　2010年3月29号，北京市太玉园地区启动整体腾退改造工程，太玉园地区村民回迁楼及多功能产业用地正式奠基，旧村腾退将在2010年年底前完成，安置房及多功能产业用地建设将在2012年完成。

　　下面是太玉园二手房相关信息：

　　房屋总价 62万 (单价8846元/㎡)

　　房屋户型 2室1厅1卫

　　房本面积 78㎡

　　房屋朝向 高层，共17层

　　装修情况 精装修

　　产权年限 70年

3 太玉园租房

　　近年来南面的东北旺村土地被中关村软件园征用，造成该村直接面对城市规划的局面。太玉园村隶属于北京市海淀区东北旺乡，位于北京近郊，南临上地信息产业基地、北靠航天城、东隔京张铁路与昌平回龙观相望、西与东北旺土井村接壤。由太玉园和邓庄两个自然村组成，总面积5910亩。

　　太玉园租房相关信息：

　　价格：2000 元/月 押一付一

　　租赁方式：整租

　　房屋类型：1室1厅1卫 60 平

　　所在小区：太玉园新城

　　所属区域：海淀 西北旺

　　详细地址：西北旺

　　此房为精典户型，南北通透，户型一级棒，采光，通风极好!卧室不紧挨，私密性极强!楼前后均为小区花园，不临迁址不把边!周边林立楼盘附近餐饮业也是相当发达，有各类知名餐品供您选择，让您身处闹市而双耳清静，遍尝美食而唇齿留香。

4 太玉园房价

　　这几年查处小产权房风声很紧，但自去年年底，太玉园所在地张家湾村支书刘国利在玉带河沿建设近100栋平房后，今年年中又开始东区1号楼的扩建工程。

　　在当地，无论是通州区政府还是张湾镇政府，自始至终都保持着惊人的缄默。而每一个小产权社区的立项、建设、销售到业主入住，都是在政府的默许之下进行的。“如果购买违法，当初为何不禁止?”

　　据了解，尽管是小产权房，但太玉园的房价走势依然与北京整个房地产市场的走势相符，2010年初，是太玉园房价最贵的时候，当时，一些房屋的售价达到9000多元/平方米，甚至接近1万元/平方米。

　　而现在价格较低的房屋，售价只有5300元/平方米左右。整体来看，最近两年太玉园房价的降幅，应在3000元/平方米以上。