北京商住两用新楼盘，小投资大回报！

相信有不少朋友在买房的时候都注意到了商住两用楼，那么何为商住两用楼呢？跟普通住宅楼有何区别呢？这个问题小编为大家整理了一下。首先，从价格上来讲，同一地段的商住楼和普通住宅楼，前者要比后者便宜；其次，从产权年限上来讲，商住楼的产权年限比普通住宅楼70年的短，只有40或50年；从直观上区分，商住楼临街而建，楼下有底商，而住宅就仅有住宅；商住楼一般水电费是按商业标准收取，费用较高，物业费也相对高；而一般来说，商住楼的契税是4%，而住宅楼的契税2%。

现如今，房产市场存在着大量的商住楼体，很多人也将其作为投资的方式。下面，小编将为大家盘点一下北京商住两用新楼盘。

北京商住两用新楼盘1.东亚首航国际（最低价15800元/平方米）
开发商：北京东亚新华投资有限公司

楼盘简介：东亚首航国际分为东、西两区。西区位于北京临空经济区重点区域顺义后沙峪镇，与花卉届“奥林匹克”花博会场馆仅一路之隔；紧邻上风上水的高端居住区中央别墅区；距顺义“后海”之城的罗马湖咫尺之遥，距离北京规模最大、功能最为完善的展览中心新国展仅3公里，尊享得天独厚的地理位置、人文氛围及经济环境。西区距离地铁M15号线后沙峪站1公里，距离京密路及机场北线高速皆1公里，可快速到达望京、北四环，北三环，亚运村、中关村等区域；多条公交在此停靠，交通畅达。

北京商住两用新楼盘2.合生世界村（最低价88万元/套）
开发商：北京合生北方房地产开发有限公司

楼盘简介：合生世界村——由合生创展集团鼎力打造亦庄的首席世界级商务核心区，位于亦庄马驹桥区域，自诞生起就拥有着同步世界的规划，百万平米世界交流版图，镇守首都东南门户。享受15年国际高端产业新城硕果，并以全新的姿态，刷新世界风貌。与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴，合生·世界村，无论是商务、投资、土地升值等各大方面，均展示出无比强大的潜力，享受着世界前沿的未来无限价值。世界村集商务、工作、休闲于一体，合生世界村以其前所未有的国际前瞻规划，率先提出国际城市5大主题商业模式，打造首屈一指的世界中心区。

北京商住两用新楼盘3.东亚印象台湖（均价16600元/平方米）
开发商：北京硕日新宇投资有限公司

楼盘简介：东亚印象台湖位于通州区台湖镇。矗立于环渤海区域高端企业总部聚集区和文化旅游区之间，北接通州新城，南邻北京经济技术开发区，地处北京五环路和六环路之间，作为东部产业发展带的中间节点，形成了北京、通州、亦庄三城环抱之势。东亚印象台湖，匠心打造台湖地区纯正低密简欧尚品，由16栋12层的高层和3栋办公楼组成，稳重大气的立面色泽、厚重的石材立面及凹凸有致的精美线条，完美诠释着简约而且时尚的欧陆风情。东亚印象台湖，在精致的空间里诠释着对品味的追求，52-57㎡玲珑一居、63-70㎡精致两居、76-78平米实用三居，6种户型自由选择，南向、南北向户型，设计精致实用，大面宽，流动的空气和温暖的阳光已不再是奢侈品，它们将成为您生活的一部分，任您随时把玩和品味。

北京商住两用新楼盘4.东亚尚品台湖（均价16500元/平方米）
开发商：北京世纪泰丰国际会展中心有限公司

楼盘简介：东亚尚品台湖是东亚新华地产在京倾力打造的精致高端MINI不动产，位于通州台湖总部基地商务集聚区，处于北京环渤海高端总部基地区域范畴。作为通州区“一核五区”的重要一区，环渤海高端总部基地将与新城核心区“双轮驱动”，成为通州现代化国际新城建设和发展的战略引擎区。目前通州台湖已有万科、首开、泰禾等品牌开发企业强势进驻，区域未来发展潜力凸显。项目周边交通便捷，地铁亦庄线、八通线、规划S6号线环伺，距京哈高速仅1公里，距京津高速4公里，到达五环线约10分钟车程，多维交通空间快速畅达国贸CBD。

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