房产契税新政出炉 2018买房要交多少契税

房产契税简单来说就是办理房产证需要缴纳的税收，其税率会根据房屋的使用用途而有所不同。那么房产契税是多少呢?下面我们就来详细介绍一下：房产契税新政出炉以及2018买房要交多少契税?希望可以给大家一些帮助和启示！

房产契税新政出炉：

(一)对于购买首套房的家庭,(家庭成员包括当事人、配偶、未成年子女等)，面积为90㎡以下的，按1%的税率征收契税，面积为90㎡以上，按1.5%的税率征收契税。

(二)对于购买第二套房的家庭，房屋面积为90㎡以下的，按1%的税率征收契税，面积为90㎡以上，按2%的税率征收契税。

若纳税人想申请优惠的话，我国相关机构会根据纳税人的申请或授权，由该房产的房地产主管部门出示纳税人家庭住房情况书面查询报告，并将查询报告和住房信息及时传递给税务机关，当税务机关接到申请后，要对纳税人提出的税收优惠及时给予办理。

(三)房产契税的具备实施办法由各省、自治区、市财政、税务、房地产主管部门以前研究制定。

注明：除北京、上海、广州、深圳暂不履行新政的第一条第二项之外，其他地方均适用本政策。

2018买房要交多少契税：

房产契税=契税税率×房屋总价

举例1：

小编购买一套改善性房屋，面积在90㎡以下，总价200万，在过去要交6万元契税，现在只要交2万元契税。若面积在90㎡以上，过去要交6万元契税，现在只要交4万元契税。

从直接影响上来看，新房产契税有利于2、3线城市楼市去库存。从政策影响上来看，契税能刺激需求，过去政策只针对首套房有所减免，140、144平米以上房屋及二套全部按照3%收取。

举例2：

小编名下有一套150㎡、价值300万的房子，该房在2014年拿到房产证，如果小编想出售该房的话，过去要按照5.5%税率缴纳165000元的营业税及附加。新政出路后，该房将免征营业税，直接省了165000万。

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